Hace décadas, los residentes de Newt, Texas, sospechaban que la familia Sawyer era responsable de las desapariciones de muchas personas. Cuando se confirmaron sus sospechas, vigilantes incendiaron la propiedad de los Sawyer y mataron a todos sus miembros — o eso pensaron. Tiempo después, una joven mujer llamada Heather (Alexandra Daddario) descubre que ha heredado una casa en Texas de un pariente desconocido, y ella no se da cuenta de los terrores que le esperan en el sótano de la mansión.